¿Rinde comprar para arrendar en Provenza (Bucaramanga)? Rentabilidad bruta de 6,6 %
En Provenza (Bucaramanga) la mediana de arriendo es 1.800.000 pesos (105 avisos) y la de venta 327,5 millones de pesos (140 avisos).
Entre 30 barrios de Bucaramanga con datos de las dos operaciones, Provenza ocupa el puesto 7 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 5,9 %).
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Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,6 % anual; equivale a 15,2 años de arriendo para pagar el precio.
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.800.000 pesos |
| Venta mediana | 327,5 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,6 % |
| Puesto en la ciudad | 7 de 30 |
Otra vista útil: la oferta en venta de Provenza, Bucaramanga.
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Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.