Rentabilidad del arriendo en El Prado (Bucaramanga), octubre 2026
En El Prado (Bucaramanga) la mediana de arriendo es 1.720.000 pesos (161 avisos) y la de venta 410 millones de pesos (78 avisos).
Entre 30 barrios de Bucaramanga con datos de las dos operaciones, El Prado ocupa el puesto 27 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 5,9 %).
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5 % anual; equivale a 19,9 años de arriendo para pagar el precio.
Cifras del estudio
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.720.000 pesos |
| Venta mediana | 410 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5 % |
| Puesto en la ciudad | 27 de 30 |
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Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Metodología: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.