Rentabilidad del arriendo en Comuneros (Bucaramanga), octubre 2026
En Comuneros (Bucaramanga) la mediana de arriendo es 1.287.000 pesos (80 avisos) y la de venta 245 millones de pesos (79 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 6,3 % anual; equivale a 15,9 años de arriendo para pagar el precio.
Para seguir explorando: la oferta en venta de Comuneros, Bucaramanga.
Solo apartamentos de 2 alcobas: arriendo 1.320.000 pesos, venta 240 millones de pesos, rentabilidad 6,6 % (15,2 años de arriendo).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 30 barrios de Bucaramanga con datos de las dos operaciones, Comuneros ocupa el puesto 11 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 5,9 %).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 1.287.000 pesos |
| Venta mediana | 245 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 6,3 % |
| Puesto en la ciudad | 11 de 30 |
Relacionado: apartamentos en venta en Bucaramanga.
Puedes comparar con arriendos en Comuneros, Bucaramanga.
Las medianas se mueven semana a semana; por eso cada estudio lleva su fecha de corte.
Fuente: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.