Comprar para arrendar en Bolivar, Bucaramanga
En Bolivar (Bucaramanga) la mediana de arriendo es 2.000.000 pesos (73 avisos) y la de venta 330 millones de pesos (97 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 7,3 % anual; equivale a 13,8 años de arriendo para pagar el precio.
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Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
Entre 30 barrios de Bucaramanga con datos de las dos operaciones, Bolivar ocupa el puesto 3 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 5,9 %).
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.000.000 pesos |
| Venta mediana | 330 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 7,3 % |
| Puesto en la ciudad | 3 de 30 |
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Son precios publicados, no de cierre: sirven para negociar y comparar, no como avalúo.
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.