Invertir en vivienda en Batallon, Bucaramanga: lo que dicen los avisos
En Batallon (Bucaramanga) la mediana de arriendo es 2.200.000 pesos (43 avisos) y la de venta 497,5 millones de pesos (62 avisos).
Doce meses de arriendo mediano sobre el precio mediano de venta dan una rentabilidad bruta de 5,3 % anual; equivale a 18,8 años de arriendo para pagar el precio.
Para seguir explorando: apartamentos en venta en Batallon, Bucaramanga.
Entre 30 barrios de Bucaramanga con datos de las dos operaciones, Batallon ocupa el puesto 21 en rentabilidad (la mediana entre barrios es 5,9 %).
Es rentabilidad bruta: antes de administración, predial, vacancia, mantenimiento e impuestos.
La tabla
| Indicador | Valor |
|---|---|
| Arriendo mediano | 2.200.000 pesos |
| Venta mediana | 497,5 millones de pesos |
| Rentabilidad bruta anual | 5,3 % |
| Puesto en la ciudad | 21 de 30 |
Otra vista útil: apartamentos en arriendo en Batallon, Bucaramanga.
Otra vista útil: la oferta en venta de Bucaramanga.
Si un aviso queda muy por encima de la mediana, vale la pena preguntar qué incluye (parqueadero, administración, estado).
Cómo se hizo: agregados de avisos vigentes publicados en portales inmobiliarios y procesados por Aptología, corte del 5 de octubre de 2026; medianas de precio pedido (no de cierre), sin duplicados. Estudio de Aptología; datos y texto bajo CC BY 4.0.